【喜讯：华盛顿湖南港凯悦酒店项目投资人已获I-526批准！】

项目简介

以微软，波音和星巴克著称的西雅图是美国太平洋沿岸重要门户城市，是美国西北地区的政治经济文化中心。依托西雅图市的繁荣经济，其周边卫星城持续迅猛发展。华盛顿湖南港凯悦酒店项目所在的兰顿市（Renton），以其独特的地理位置，成为大西雅图都市区内公认的未来发展重点。舍柯地产创始人Michael Christ先生独具慧眼，早在1999年就大举进入兰顿市，收购了华盛顿湖畔最后一片商业用地 – 这就是南港整体开发项目所在的黄金地段。

华盛顿湖南港凯悦项目的开发始于2001年， 总占地面积17.5英亩（约106.2亩），已通过兰顿市政府总体规划，并获得开发许可。南港项目一、二期 - 布里斯托Bristol商住楼已于2008年全部完工，总房源为383套单元，总价值约为1.4亿美元，负债低于40%，入住率常年保持在95%左右。

南港三期 - 华盛顿湖南港凯悦酒店项目，是西雅图家园和舍柯地产为投资者精心打造的优质EB-5项目。南港凯悦酒店位于华盛顿湖畔，享有无敌湖景，西雅图天际线，和雷尼尔雪山的绝佳视野。酒店12层高，共有347间豪华客房，集餐饮、零售、健身中心、游泳池、SPA水疗设施，三万平方英尺的水滨会议中心为一体，将成为大西雅图都市区最具特色的全新豪华酒店。

华盛顿湖南港凯悦酒店紧邻I-405州际高速公路和西雅图-塔科马国际机场，将成为年客流量3470万人次的西雅图机场周边唯一一家全新高层四星级豪华酒店。酒店距离西雅图市、华州第三大城市贝尔维尤、I-90高速路经济走廊都少于十分钟车程。得天独厚的地理位置，奠定了南港在西雅图商贸旅游界的地位，为酒店业务的发展提供了巨大潜能。

项目优势

华盛顿湖南港凯悦酒店EB-5项目拥有其无可比拟的优势：

·  投资人I-526已被移民局批准

   — 投资人不应因项目问题被移民局拒签

   — 投资人临时绿卡的审批平均时间为3-7个月，明显少于其他项目

· 开发商经验丰富，实力雄厚

   — 专注于大西雅图地区房地产开发，逾30年丰富的成功经验

   — 非单体项目——系南港整体规划中的第三期

   — 项目用地产权开发商自有，土地无贷款抵押

   — 开发商前期投入逾$45,000,000

· 地理位置优越

   — 地处华盛顿湖南岸

   — 非单体项目——系南港整体规划中的第三期

   — 西雅图-塔科马机场去西雅图地区各城市的重要交通枢纽

· 强强联手，打造辉煌

   — 开发商SECO为西雅图地区最大的地产开发商之一

   — 设计商MG2为世界前60强的设计公司

   — 建筑商SELLEN为北美西海岸最大的建筑公司

· 项目风险低，规避措施完善 
   — 土地无风险——完全由开发商拥有，土地上无贷款、抵押

   — 商业计划书执行性强——已由移民局预审批

   — 施工完成保护措施完备

         — 整体设计已完成，并由市政府批准

         — 知名建商Sellen承建，同时签订竣工保险、延期保险等

         — 资金措施齐全：拥有银行对项目总投资65%的贷款承诺，以确保项目不会因资金中断。

· 退出机制完善——面对未来五年后可能存在的情况，做出相应对策

  — 酒店再融资

  — 酒店整体出售

  — 酒店运营净现金流支付投资人还款

Disclaimer 

This is not an offer to purchase or sell securities. This overview is for informational purposes only and is not an offer to sell or a solicitation of an offer to buy securities in Southport Hotel EB-5, LP. Indeed, this overview cannot be relied upon in connection with the purchase or sale of any securitity. Interests in Southport Hotel EB-5, LP, if offered, shall be sold only to individuals that qualify as "accredited investors" as defined by Rule 501 promulgated pursuants to the Securities Act of 1933, as amended. Any offering will be made only to qualified investors pursants to a private placement offering memorandum, and subscription documents, which should all be reviewed in their entirety.

免责声明

以上内容仅对有意向投资人提供信息，绝非发行或股权销售使用。任何关于南港酒店EB-5项目的认购权，保留给1993年美国《证券法》修正案第501条规定的“合格投资人”。股权认购的具体内容由《私募备忘录》定义。所有投资决策均由投资人考量决策。